Kezdőlap IngatlangazdálkodásKezelés és üzemeltetés
Kedvelje oldalunkat a Facebookon! RSS Hírcsatorna Akadálymentes verzió

Kezelés és üzemeltetés

A XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt. ingatlangazdálkodási működési körébe eső lakások, helyiségek és üres telkek kezelési és üzemeltetési feladatai a Kezelési és üzemeltetési osztály hatáskörébe tartoznak, amelyek részletezve a következők.

a.) Általánosságban
• Az Önkormányzat tulajdonában álló lakóépületek, társasházi albetétek tulajdonosi feladatkörbe tartozó műszaki problémáinak megoldása.
• Műszaki panaszbejelentések kivizsgálása.
• Lakások és helyiségek birtokba adásának és a birtokbavételnek a bonyolítása, állapotfelmérések készítése.
• Megelőző karbantartás és állagmegóvás (pl. kéménybélelés).
• Energiahatékonysági feladatok ellátása.
• Ügyfélszolgálat biztosítása a közvetlen személyes kapcsolattartáshoz.

b.) 100%-ban önkormányzati tulajdonú épületekben:
• A lakóépületek és környezetük tisztaságának, rendezettségének fenntartásáról gondoskodik.
• Elvégzi a zöldfelületek szükséges karbantartását.
• A közös területeken felmerülő karbantartási és hibaelhárítási feladatokat ellátja.

c.) A társasházakkal kapcsolatos feladatok tekintetében:
• A társasházakban levő önkormányzati tulajdon naprakész nyilvántartása.
• A társasházak által megküldött módosított Alapító Okiratot, illetve a társasház osztatlan közös tulajdonában levő ingatlanok adásvételi szerződéseit ellenőrzése.
• Az önkormányzati tulajdonnal érintett társasházak többségében az osztály munkatársai részt vesznek az éves rendes, vagy rendkívüli közgyűléseken.
• Ellenőrzik a társasházi elszámolásokat, a költségvetéseket és felújítási terveket.
• Intézkednek a társasházak által előírt közös költség utalásáról.
• Kapcsolatot tartanak a közös képviselőkkel a keletkező problémák megoldása érdekében.

d.) Egyebek
• Befogadja a kerületi társasházak és szövetkezeti lakóházak felújítására, korszerűsítésére az Önkormányzat által biztosított társasházi kamatmentes felújítási támogatásra érkező pályázatokat és elbírálásra előkészíti azokat.
• Szén-monoxid érzékelőket biztosít térítésmentesen az Önkormányzat tulajdonában levő lakóépületek valamint társasházi lakások bérlői köre életének biztonságosabbá tétele érdekében.